147 Multifamily

Location: Miami
Size: 20500 sf

Este lugar es único, largo y estrecho a diferencia de los terrenos habituales en Miami. El concepto del proyecto fue construir un edificio para clase trabajadora media (ver Workforce Housing Multifamily) con comodidades básicas y el mínimo de áreas comunes que implican costos de mantención. Esta construcción de 3 pisos se hizo para que solo tuviese escaleras, las cuales dan mejor espacio y menor costo.

Desafíos del proyecto

Debido a las dimensiones del terreno, el gran desafío fue el espacio para los estacionamientos y el poder asegurar un espacio para el máximo número de departamentos. Al ser un edificio pensado para la clase media trabajadora el segundo desafío fue el lograr un excelente diseño a un bajo costo, con las comodidades básicas y la menor cantidad posible de espacios comunes que requieran mantención, y de esta forma abaratar costos a largo plazo para los residentes. 

Como en todo proyecto, la coordinación entre los sistemas fue algo importante de revisar, más aún debido a que el sistema de estructura de este proyecto es muy diferente a otros que se aprecian en el área. Aquí BIM fue fundamental ya que nos ayudó a coordinar arreglos mecánicos, estructurales y de plomería evitando así problemas y costos extras futuros.

Resultados únicos

Utilizamos un sistema de estructura mixto para ahorrar tiempo y dinero al momento de construir. Las unidades permiten flexibilidad en cuanto al uso por parte de sus ocupantes, y la pequeña cantidad de áreas comunes dejan al dueño/desarrollador con costos mínimos de mantención lo cual termina siendo un gran beneficio tanto para residentes como para el dueño.

Developer
AGD Developers
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