147 Multifamily

Tamaño del Proyecto: 20500 sf
Tipo de Proyecto: Single Family Spec House
Servicios: Architecture
Etapa: Concept
Developer: 
AGD Developers

Este lugar es único, largo y estrecho, a diferencia de los terrenos habituales en Miami. El concepto del proyecto fue construir un edificio para clase trabajadora media (ver Workforce Housing Multifamily) con comodidades básicas y el mínimo de áreas comunes que implican costos de mantenimiento.

Esta construcción de 3 pisos se hizo para que solo tuviese escaleras, las cuales dan mejor espacio y menor costo. Debido a las dimensiones del terreno, el gran desafío fue el espacio para los estacionamientos y el poder asegurar un espacio para el máximo número de departamentos. Al ser un edificio pensado para la clase media trabajadora el segundo desafío fue el lograr un excelente diseño a un bajo costo, con las comodidades básicas y la menor cantidad posible de espacios comunes que requieran mantenimiento y, de esta forma, abaratar costos a largo plazo para los residentes. 

Como en todo proyecto, la coordinación entre los sistemas fue algo importante de revisar, más aún debido a que el sistema de estructura de este proyecto es muy diferente a otros que se aprecian en el área. Aquí BIM fue fundamental ya que nos ayudó a coordinar arreglos mecánicos, estructurales y de plomería evitando así problemas y costos extras futuros.

Utilizamos un sistema de estructura mixto para ahorrar tiempo y dinero al momento de construir. Las unidades permiten flexibilidad en cuanto al uso por parte de sus ocupantes, y la pequeña cantidad de áreas comunes dejan al dueño/desarrollador con costos mínimos de mantenimiento lo cual termina siendo un gran beneficio tanto para residentes como para el dueño.

Results:

  • Edificio para la clase media trabajadora, con comodidades básicas.
  • Áreas comunes con mínimos costos de mantenimiento.
  • Excelente diseño a un bajo costo.
  • Sistema de estructura mixto.
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