El estudio de Factibilidad es el primer paso en todos nuestros proyectos. En esta fase, realizamos la investigación pertinente para determinar si un proyecto es compatible o no con respecto a los tiempos, presupuesto o restricciones gubernamentales, entre otros aspectos predeterminados.
En esta etapa también se desarrolla el resumen del proyecto, venido justamente del análisis antes mencionado, para luego llegar a una conclusión acerca de la viabilidad del proyecto y de los pasos a seguir.
En resumen:
Durante esta fase y en base a los resultados obtenidos gracias al Estudio de Factibilidad, trabajaremos el concepto del diseño inicial del proyecto, a través de la creación de dibujos y del modelo BIM. Esta etapa implica un ida y vuelta con el cliente, para revisar y acompañar la evolución del proyecto.
Al terminar esta etapa, tendremos un conjunto de planos arquitectónicos y un modelo 3D, con información relevante para decidir el tamaño de la construcción y establecer la estrategia financiera y de construcción, entre otros aspectos.
En resumen
Basado en la aprobación del Diseño Esquemático, comenzaremos a trabajar con los consultores para coordinar los sistemas arquitectónicos, estructurales, mecánicos, eléctricos y de plomería, con el fin de detallar aún más la coordinación del proyecto. De esta forma, conseguiremos un set de construcción que aborde los requisitos reglamentarios para su posterior presentación a las autoridades, quienes otorgan los permisos para la construcción.
En resumen
Mientras las autoridades realizan su revisión, prepararemos un conjunto de planos detallados, cronogramas y especificaciones para el Equipo de Construcción. Durante esta fase, se revisan y coordinan todos los aspectos del proyecto con sus correspondientes consultores, en nuestro modelo BIM, asegurando la existencia de una documentación que sea consistente a lo largo del proyecto. Si no se seleccionan previamente, ésta documentación se envía a licitación para buscar al contratista adecuado.
En resumen:
Una vez obtenido el Permiso de Construcción, se terminan los documentos de construcción y comienza formalmente la edificación del proyecto, observando de que él mismo está siendo construido de acuerdo a nuestros planos y especificaciones. Finalmente, haremos una lista de detalles finales para resolver cualquier problema pendiente o elementos faltantes.
En resumen: