Actualmente, más de un tercio de las casas en Estados Unidos se destinan a alquiler. Cada una, con su estilo particular, será la encargada de enamorar -o no- a sus inquilinos. Desde un hogar renovado y un diseño único, hasta un vecindario seguro y cómodo para vivir… Éstas son las claves que todo inquilino busca a la hora de alquilar.
Durante los últimos cincuenta años, los pisos de baldosas se han encargado de darle un toque clásico a los espacios. Estos permiten una gran variedad de colores y acabados… como el gris, que es una opción popular entre los inquilinos. Por suerte, puedes tener baldosas en tus pisos sin que esto signifique un incremento de tu renta. De esta forma, los cerámicos resultan ser una excelente alternativa para lookear tus espacios y al mismo tiempo garantizar la durabilidad de los pisos de la propiedad.
A la hora de alquilar, los inquilinos prefieren casas que se diferencien del resto. Quieren un espacio donde se sientan cómodos y que, a su vez, tenga las amenities de una propiedad que comprarían. Agregar un sistema de calefacción en el piso del baño o persianas internas para combatir el polvo es una excelente opción a la hora de actualizar tu vivienda.
Las piscinas son la mejor parte del verano, permitiéndonos estar al aire libre, refrescarnos y mantenernos activos. Esto es algo que sin dudas ilumina cualquier patio y que seguramente entusiasmará a los posibles inquilinos, aunque sí pueda verse reflejado en una renta más elevada. Para proteger dicho espacio, es ideal contar con un desagüe en la cubierta de la piscina, para evitar que se inunde, y que en el contrato se especifique a cargo de quién estará el cuidado la piscina.
Hace tiempo que los garajes son más que simplemente el lugar donde estacionar el auto. Estos espacios también pueden usarse para almacenar herramientas, equipos costosos (como cortadoras de pasto) y/o artículos que no podemos guardar al interior de nuestra casa. Por ende, deben permanecer lo más secos posible. Para un inquilino, un garaje con pisos de concreto pintados con epoxi puede resultar conveniente. De esta manera, se mantendrá seco, fresco y en buenas condiciones, rehuyendo al temido moho.
¡Los baños pueden agregarle mucho valor a un alquiler! Al renovarlos, realmente se les puede dar un ambiente limpio y fresco. Esto no solo significa limpiarlos, sino que también quitar cualquier suciedad y/o mancha del techo, aplicar una buena pintura y porqué no cambiar los accesorios como las luces o los grifos, que bien sabemos pueden envejecer el baño.
De hecho, para que un espacio sea más deseable se le pueden agregar accesorios sorprendentemente poco costosos, tales como toalleros con calefacción o una ventana tratada para que no se pueda ver. Esto permitirá que el baño se sienta como un spa. ¡Un lujo!
Sentirse como en casa es lo más importante para los inquilinos. Estar cómodo en un espacio y hacerlo propio es seguramente la característica clave a la hora de alquilar. Cuanto más lujo y comodidad se les pueda ofrecer, mejor. Para ello, el dueño de una vivienda no debe escatimar gastos en renovaciones que le otorgarán puntos extra a su propiedad, que ciertamente se verán reflejados en el retorno de su inversión.
Aunque algunos propietarios tratan de arreglárselas haciendo lo mínimo indispensable, destinar tiempo y recursos para hacer una renovación completa de la propiedad, garantiza que la misma sea cómoda, segura y deseable para los inquilinos. Características que asimismo le garantizan al propietario un mejor rendimiento de su inversión.
Todd Gillman es un escritor independiente al que le encanta compartir su conocimiento y experiencia en bienes raíces. Vive en Land O' Lakes, Florida, donde disfruta pasar tiempo con su esposa e investigar tendencias inmobiliarias en su tiempo libre. El trabajo de Todd como escritor independiente se puede encontrar en Building Product Advisor, un nuevo recurso de la industria de la construcción.
